Ubicada en el exclusivo barrio privado Comahue Golf Club, esta propiedad de nivel gerencial ofrece un entorno natural privilegiado y seguridad las 24 horas. El barrio cuenta con cancha de golf de primer nivel, Club House de 1.200 m², piletas y calles asfaltadas, todo a solo 20 minutos del centro de Neuquén y pocos kilómetros del Aeropuerto Internacional.
📐 Superficies y Distribución
-
Terreno: 800 m²
-
Antigüedad: 10 años (Excelente estado)
-
Plantas: 2
Distribución Planta Baja: Confort y Diseño
-
Área Social: Ingreso a través de una elegante recepción que fluye hacia un living jerarquizado, destacado por su gran luminosidad natural y vistas al entorno.
-
Master Suite: Dormitorio principal de generosas dimensiones, diseñado como un refugio privado. Incluye un vestidor de gran capacidad y un baño completo compartimentado con antebaño.
-
Cocina y Comedor: El corazón de la casa cuenta con una cocina de concepto moderno, equipada con amoblamiento de alta gama y una isla/barra desayunadora que la integra armoniosamente al comedor diario. Incluye despensa independiente y lavadero funcional.
-
Área de Entretenimiento (Quincho/Garage): Un espacio versátil con capacidad para 4 vehículos y portón automatizado. Está totalmente equipado para eventos, contando con su propio toilette, cocina auxiliar y parrilla cubierta, permitiendo su uso como salón de reuniones sin ingresar a la vivienda principal.
-
Exterior y Relax: Salida directa a una galería techada con parrilla, que se integra a un jardín parquizado con riego automatizado. El atractivo principal es la piscina climatizada, ideal para disfrutar durante todo el año.
Planta Alta:
-
Zona de Relax: En la planta alta te recibe un gran salón de juegos o estar íntimo que se expande hacia una terraza con vistas increíbles.
-
Habitaciones: 2 dormitorios equipados con vestidores propios, ambos con salida al exterior para disfrutar del aire puro y las visuales del barrio.
-
Comodidad: Baño completo funcional para toda la planta superior.
🛠️ Detalles Constructivos y Equipamiento
-
Climatización: Calefacción por radiadores (caldera individual BAXI) y aire acondicionado individual en cada ambiente.
-
Aberturas: Doble Vidriado Hermético (DVH) con cortinas de excelente calidad incluidas.
-
Terminaciones: Pisos de porcelanato, amplios placares y espacios de guardado.
-
Instalaciones: Bomba presurizadora, cisterna y servicios subterráneos (luz, agua, gas natural, cloacas e internet).
-
riego automatizado.
-
porton automatizado.
📋 Información Adicional
-
Expensas: $ 650.000 aprox
-
Ambientes: 6 totales (3 dormitorios, Playroom, Living, Cocina-Comedor).
-
Baños: 3 completos y 1 toilette de servicio.
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Ayelen Lorena Solana, matrícula CMyCP Nqn N° 625. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
